一座傾斜的大樓還能原封不動的從新站立？外行聽起來也許是個笑話，可是行業(yè)專家們利用頂升糾偏法就做到了，我們一起見證奇跡~~
項目背景：2002年寧波市鄞縣人民政府整體搬遷至城市的南部，隨后鄞州人民醫(yī)院搬遷至原鄞州人民政府辦公樓，同時搬遷并劃入鄞州人民醫(yī)院辦公用房的有鄞縣供銷社辦公樓等縣級機關(guān)辦公樓，在劃入的辦公樓中有3幢被鑒定為危房。以原鄞縣供銷社辦公大樓為例，利用頂升糾偏法進(jìn)行糾偏。
項目名稱：鄞縣供銷社辦公大樓
建設(shè)時間：1984年
建筑面積：1783平方米
項目鑒定結(jié)果：
房屋整體向西傾斜11.0‰，超過《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ125-99》（2004版）之規(guī)定的7‰；
被鑒定房屋底層至五層砌筑磚強度等級評定為MU7.5、砌筑砂漿強度推定值分別為1.0MPa、1.2MPa、1.8MPa、1.1MPa、1.3MPa，墻體承載力不滿足要求；
陽臺欄板局部因鋼筋銹蝕膨脹而產(chǎn)生裂縫；地勢低洼，臺風(fēng)洪水季節(jié)一樓室內(nèi)進(jìn)水深度最高達(dá)到20cm，嚴(yán)重影響房屋的正常使用。
加固糾偏方案
基礎(chǔ)加固方案
由于錨桿靜壓樁具有設(shè)計理論成熟、施工靈活方便、工藝成熟、質(zhì)量可靠、價格低廉等優(yōu)點，該項目采用錨桿靜壓樁加固基礎(chǔ)，通過合理的布樁減小基礎(chǔ)的不均勻沉降，防止加固糾偏后重新出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。
上部結(jié)構(gòu)加固方案
經(jīng)計算，房屋一、二層墻體承載力不足，設(shè)計采用鏟除原有墻體粉刷層，在墻體雙面掛鋼筋網(wǎng)、兩面鋼筋網(wǎng)通過對穿拉結(jié)筋進(jìn)行拉接，然后噴射高標(biāo)號砂漿的方法進(jìn)行加固。
糾偏方案的選擇
建筑糾偏方案約有30余種，總體可分5大類，即迫降法、頂升法、預(yù)留法、橫向加載法和綜合法。根據(jù)被糾偏建筑物的自身結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、變形現(xiàn)狀等情況結(jié)合使用環(huán)境綜合確定選用方法。
在上述方法中，橫向加載法、預(yù)留法及綜合法不適用本樓。只有迫降法及頂升法可供選擇。迫降法糾偏是在樓房沉降少的一側(cè)取土，迫使少沉側(cè)加速沉降，達(dá)到兩側(cè)沉降大致均衡，這樣糾偏后，樓房的高程會有所降低。頂升法則是在大樓多沉的一側(cè)采用千斤頂頂升，讓樓房兩側(cè)高程大致相同，或采用多個千斤頂將大樓整體頂升，在頂升過程中讓少沉側(cè)抬升稍高一點，可達(dá)到糾偏的目的。顯而易見，頂升法可根據(jù)需要將樓房抬升至理想的高度。
由于該樓使用多年，沉降量大、地勢低洼、排水不暢，汛期時一樓經(jīng)常遭受水淹，嚴(yán)重時積水深達(dá)50cm，影響了正常使用。很顯然，該樓采用迫降糾偏法亦是不合適的，只有采用頂升糾偏法，才能既達(dá)到糾偏的目的，又能抬升一層地面標(biāo)高，徹底解決洪水倒灌問題。
加固糾偏設(shè)計與施工
基礎(chǔ)加固設(shè)計與施工
根據(jù)承載力計算，設(shè)計錨桿靜壓樁25根，平面布置如圖1所示。靜壓樁采用C25鋼筋混凝土預(yù)制方樁，樁截面250mm×250mm，每節(jié)樁長2m，單樁承載力設(shè)計值300kN，最終壓樁力為450kN，以最終壓樁力來控制樁的長度。
圖1 錨桿靜壓平面布置示意圖
錨桿靜壓樁施工要求：
第一，樁位孔必須確保上小下大，以提高封樁效果。
第二，壓樁時要嚴(yán)格控制樁的垂直度。
第三，每個接頭焊接完畢，必須有專人進(jìn)行檢查，確保焊接可靠。
第四，封樁前必須將水位降到底板以下，清洗樁頭及四周孔壁并用毛巾揩干，刷界面劑一道，然后用C30微膨脹細(xì)石混凝土澆灌密實。
上部結(jié)構(gòu)加固設(shè)計與施工
一層、二層承重墻兩面鏟除原粉刷層后，在水平和豎向布置鋼筋網(wǎng)，水平向鋼筋網(wǎng)φ6@200,豎向鋼筋網(wǎng)φ8@200,兩面鋼筋網(wǎng)片之間采用φ6拉結(jié)筋，拉結(jié)點的雙向間距根據(jù)砌體灰縫實際情況酌情調(diào)整，一般為600mm左右，門窗洞口邊適當(dāng)加密，然后噴射50cm厚M10水泥砂漿，如圖2所示。墻體裂縫采用壓力灌注環(huán)氧樹脂膠法進(jìn)行加固。
圖2 上部結(jié)構(gòu)示意圖
墻體加固施工要點：
第一， 原墻面粉刷層鑿除時不得用電鎬、風(fēng)鎬等沖擊力大的工具進(jìn)行施工，必須用人工輕鑿，以免對墻體結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生破壞。
第二， 用清潔的壓力水清洗墻面，并剔除已松動的砌筑砂漿，沖洗時配合鋼絲刷刷洗。
第三， 兩面鋼筋網(wǎng)按設(shè)計布設(shè)，拉結(jié)筋必須布置在灰縫處，減少拉結(jié)筋鉆孔對磚塊的破壞，通過拉結(jié)筋將鋼筋網(wǎng)固定牢固。
第四， 噴射砂漿前，用高標(biāo)號水泥砂漿貼餅或沖筋的方法做好噴射厚度控制點，控制點間距1.5m～2.0m，并對陽角進(jìn)行模板支設(shè)，根據(jù)窗口的具體尺寸加工窗口模板，確保窗口處噴的厚度準(zhǔn)確，陽角方正。噴射砂漿施工作業(yè)宜分段分片、自下而上依次進(jìn)行，噴射厚度一般控制在35m～40mm，水泥砂漿抹平厚度10m～15mm，加固面層總厚度50mm。表面修補工作是保證噴射平整度的不可缺少的一個環(huán)節(jié)，缺角、凹陷的地方補平，凸出部分以刮尺刮平，并在砂漿終凝后用同強度水泥砂漿抹平。
第五， 砂漿養(yǎng)護，噴射砂漿的養(yǎng)護是預(yù)防砂漿裂縫的關(guān)鍵工序，該項工作組織專門負(fù)責(zé)砂漿養(yǎng)護工作作業(yè)人員，每層配不小于50m水管2根，水槍2把，砂漿噴射4～6小時即開始噴水養(yǎng)護，每天噴水不少于兩遍，保證砂漿充分濕度，一般養(yǎng)護7天。
糾偏設(shè)計
（1）糾偏前，需要先加固周邊房屋與擬頂升房屋的連接部位，然后對連接部位進(jìn)行分離。本工程五層部分西面及北面均與二層附屬房有連結(jié)，東面二層部分與北面一層附屬房之間有連結(jié)；二層與五層連接部位需要增設(shè)樓梯及電梯井至五層，所以需先拆除原二層樓梯間及過道，分層?xùn)|西兩幢房屋單獨頂升，待頂升完成后再增設(shè)樓梯間及電梯井。
（2）托盤設(shè)計：在鋼筋混凝土基礎(chǔ)頂面400處設(shè)置頂升托換梁，由此形成托盤體系，托盤主筋在立柱部位需采用植筋錨固，并增設(shè)抗剪筋，如圖3所示。托換梁高420，主筋4Φ18，箍筋φ8@150。
圖3 基礎(chǔ)托換布置平面圖
（3）千斤頂布置設(shè)計：該工程共布置千斤頂128只，每只千斤頂額定頂升力為320kN，實際受到的頂升力為150kN。千斤頂上部為鋼筋混凝土托盤，下部為鋼筋混凝土基礎(chǔ)，如圖4所示。
圖4 千斤頂布置平面圖
（４）各千斤頂頂升量設(shè)計：頂升糾偏前再次測量各角點傾斜值，施工單位同醫(yī)院協(xié)商頂升后一樓±0.000標(biāo)高，以此確定本次每個千斤頂?shù)捻斏?，頂升前五層辦公樓向西最大傾斜率為14.2‰，傾斜率大于《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99-2004）中的規(guī)定限值。東二層向西最大傾斜率為9.4‰。本次各千斤頂頂升量最小值為500mm，最大值為750.8mm，如圖5所示。
圖5 各部位頂升量平面圖
（５）頂升縫恢復(fù)：立柱鋼筋采用幫條焊焊接牢靠，然后采用灌漿料恢復(fù)；對于墻體上的頂升縫首先砌筑磚塊，留下20m～30cm間隙用C25微膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行填充。
一樓架空地面設(shè)計與施工
一樓架空地面設(shè)計
一樓架空地面（預(yù)應(yīng)力多孔板）在頂升之前靜力切割拆除廢棄，待加固墻體基礎(chǔ)時，墻內(nèi)側(cè)板以下部位采用板墻法加固，用來擱置樓板，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，如圖6所示。
圖6 墻體縱筋在基礎(chǔ)中的錨固
一樓架空地面施工
板墻加固鋼筋、墻體鋼筋網(wǎng)片、樓板鋼筋同時施工，板墻混凝土與樓板混凝土一起澆筑。
頂升糾偏完成后，所有千斤頂?shù)捻斏颗c設(shè)計值完全吻合，樓房傾斜率由糾偏前的14.2‰降到2.6‰，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足規(guī)范要求。在糾偏的同時，將一樓地面整體抬升了500cm，房屋在扶正的同時徹底解決了一樓洪水倒灌問題。
墻體加固后經(jīng)檢測和計算，墻體承載力完全符合規(guī)范要求，有效地消除了安全隱患。
該工程于2017年3月竣工，經(jīng)過一年多時間的使用目前一切正常，雨季時再未產(chǎn)生浸水現(xiàn)象；加固后的結(jié)構(gòu)未見產(chǎn)生裂縫；跟蹤沉降監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，房屋沉降已經(jīng)穩(wěn)定，基礎(chǔ)加固達(dá)到了預(yù)期的目標(biāo)。
作者：張國耀
單位：寧波市鄞州人民醫(yī)院
當(dāng)前位置：
